Estimation théorique
Chemin des Rascas,06700 Saint Laurent du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rascas,06700-Saint Laurent du Var indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-du-Var (06123), comprenant 28690 habitants est de 15,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.547€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,49€, à 22,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.049€ et 2.282€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-du-Var (06123), comprenant 28690 habitants est de 15,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.547€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,49€, à 22,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.049€ et 2.282€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 291 | AV JEAN AICARD | 4 | 123 | 1000 | 550000€ | 4472€ |
2021-09-16 | 349 | CHE DES RASCAS | 3 | 84 | 1000 | 560000€ | 6667€ |
2020-08-31 | 291 | AV JEAN AICARD | 3 | 100 | 1116 | 483000€ | 4830€ |
2020-10-26 | 1196 | VC D AGRIMONT | 5 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2020-10-07 | 1222 | VC D AGRIMONT | 6 | 119 | 0 | 510000€ | 4286€ |
2022-07-01 | 1544 | VC D AGRIMONT | 4 | 97 | 570 | 633500€ | 6531€ |
2021-07-28 | 341 | AV DES FILAGNES | 4 | 89 | 481 | 385000€ | 4326€ |
2023-02-09 | 341 | AV DES FILAGNES | 4 | 73 | 526 | 475000€ | 6507€ |
2022-08-24 | 1171 | VC D AGRIMONT | 4 | 93 | 935 | 730000€ | 7849€ |
2023-01-18 | 87 | CHE DES RASCAS | 2 | 50 | 441 | 278100€ | 5562€ |
2019-06-03 | 305 | AV DES FILAGNES | 5 | 140 | 2264 | 2073000€ | 14807€ |
2020-05-12 | 1880 | RTE DE ST JEANNET | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-01-22 | 1880 | RTE DE ST JEANNET | 5 | 105 | 0 | 464000€ | 4419€ |
2020-04-14 | 1880 | RTE DE ST JEANNET | 5 | 115 | 0 | 380000€ | 3304€ |
2020-08-28 | 1056 | VC D AGRIMONT | 5 | 200 | 658 | 750000€ | 3750€ |
2023-06-15 | 1073 | VC D AGRIMONT | 2 | 68 | 1911 | 470000€ | 6912€ |
2019-09-23 | 256 | AV DES FILAGNES | 3 | 72 | 0 | 345500€ | 4799€ |
2019-10-14 | 256 | AV DES FILAGNES | 4 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2023-01-06 | 256 | AV DES FILAGNES | 4 | 87 | 0 | 455000€ | 5230€ |
2021-07-30 | 921 | COR FAHNESTOCK | 4 | 92 | 503 | 525000€ | 5707€ |
2021-06-18 | 188 | AV COMBATTANTS AFRIQUE NORD | 5 | 112 | 178 | 265000€ | 2366€ |
2021-06-28 | 961 | VC D AGRIMONT | 5 | 147 | 1271 | 895000€ | 6088€ |
2022-07-07 | 2066 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 5 | 139 | 679 | 804000€ | 5784€ |
2020-12-15 | 891 | COR FAHNESTOCK | 6 | 217 | 738 | 790000€ | 3641€ |
2020-07-01 | 891 | COR FAHNESTOCK | 6 | 217 | 738 | 845000€ | 3894€ |
2021-11-09 | 145 | AV DES FILAGNES | 2 | 49 | 744 | 360000€ | 7347€ |
2021-08-16 | 151 | AV DES FILAGNES | 5 | 140 | 243 | 525000€ | 3750€ |
2023-03-03 | 2086 | RTE DE ST JEANNET | 3 | 64 | 97 | 415000€ | 6484€ |
2020-06-26 | 2086 | RTE DE ST JEANNET | 4 | 82 | 148 | 413400€ | 5041€ |
2021-07-15 | 86 | AV NOTRE DAME | 6 | 150 | 547 | 505000€ | 3367€ |
2022-04-13 | 806 | VC D AGRIMONT | 4 | 150 | 807 | 866701€ | 5778€ |
2021-04-02 | 144 | AV NOTRE DAME | 2 | 54 | 330 | 280000€ | 5185€ |
2022-04-19 | 144 | AV NOTRE DAME | 2 | 54 | 330 | 477758€ | 8847€ |
2022-05-17 | 38 | AV NOTRE DAME | 5 | 134 | 301 | 557250€ | 4159€ |
2021-07-08 | 117 | RUE DES REMPARTS | 3 | 62 | 55 | 257000€ | 4145€ |
2021-07-01 | 111 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 54 | 252000€ | 3150€ |
2022-06-24 | 50 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 3 | 85 | 0 | 393000€ | 4624€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 65 | 43 | 237143€ | 3648€ |
2020-11-24 | 143 | AV NOTRE DAME | 4 | 85 | 758 | 563000€ | 6624€ |
2023-04-14 | 43 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 55 | 43 | 220050€ | 4001€ |
2021-06-29 | 20 | RUE HONORE GEOFFROY | 3 | 72 | 42 | 255000€ | 3542€ |
2019-07-25 | 51 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 50 | 41 | 100000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 10 | RUE EMMANUEL OLIVIERI | 1 | 42 | 22 | 123800€ | 2948€ |
2020-12-21 | 43 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 47 | 231000€ | 2718€ |
2020-02-26 | 66 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 45 | 41 | 234000€ | 5200€ |
2022-02-25 | 66 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 45 | 41 | 270000€ | 6000€ |
2023-06-26 | 1800 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 102 | 362 | 597073€ | 5854€ |
2023-02-09 | 83 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 47 | 215000€ | 2867€ |
2020-11-13 | 11 | RUE RAYMOND FERRARETO | 3 | 66 | 70 | 140000€ | 2121€ |
2022-12-09 | 18 | RUE RAYMOND FERRARETO | 3 | 68 | 39 | 180000€ | 2647€ |
2020-01-30 | 251 | MTE DU MOULIN | 4 | 81 | 0 | 408000€ | 5037€ |
2022-05-02 | 114 | RUE ETIENNE BRUN | 3 | 60 | 273 | 500000€ | 8333€ |
2020-08-24 | 44 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 65 | 307000€ | 3612€ |
2020-09-28 | 818 | AV DES PLANTIERS | 3 | 115 | 438 | 657500€ | 5717€ |
2020-09-15 | 818 | AV DES PLANTIERS | 4 | 104 | 438 | 623000€ | 5990€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 0 | 510000€ | 4250€ |
2021-03-11 | 21 | CHE STE PETRONILLE | 7 | 212 | 7124 | 1105780€ | 5216€ |
2020-09-18 | 528 | COR FAHNESTOCK | 4 | 83 | 642 | 550000€ | 6627€ |
2020-05-15 | 76 | MTE DU MOULIN | 2 | 30 | 336 | 580000€ | 19333€ |
2022-03-31 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 34 | 0 | 214000€ | 6294€ |
2021-07-12 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 42 | 0 | 230000€ | 5476€ |
2022-09-07 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 55 | 0 | 275000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 781 | AV DES PLANTIERS | 3 | 79 | 0 | 375000€ | 4747€ |
2022-03-30 | 781 | AV DES PLANTIERS | 3 | 79 | 0 | 481000€ | 6089€ |
2021-03-26 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 95 | 0 | 481000€ | 5063€ |
2021-05-04 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 95 | 0 | 545060€ | 5737€ |
2019-12-17 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 165 | 0 | 517000€ | 3133€ |
2021-06-14 | 522 | COR FAHNESTOCK | 7 | 201 | 527 | 639000€ | 3179€ |
2021-10-22 | 275 | AV DES PLANS | 6 | 188 | 1089 | 1799000€ | 9569€ |
2023-03-20 | 216 | VC DU MOULIN | 4 | 90 | 296 | 404520€ | 4495€ |
2020-02-17 | 199 | AV DES PIGNATIERES | 5 | 130 | 161 | 335000€ | 2577€ |
2022-05-03 | 1697 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 5 | 138 | 0 | 785000€ | 5688€ |
2021-03-23 | 84 | RUE JULES MICHEL | 5 | 101 | 167 | 435000€ | 4307€ |
2022-06-27 | 362 | COR FAHNESTOCK | 4 | 120 | 620 | 676740€ | 5640€ |
2020-10-27 | 474 | COR FAHNESTOCK | 3 | 55 | 608 | 365000€ | 6636€ |
2021-03-02 | 40 | CHE DE SIDONIE | 4 | 102 | 0 | 471000€ | 4618€ |
2020-02-20 | 40 | CHE DE SIDONIE | 4 | 102 | 0 | 510000€ | 5000€ |
2020-08-03 | 77 | RUE AUGUSTE GAGNAIRE | 5 | 155 | 589 | 440000€ | 2839€ |
2021-10-19 | 390 | COR FAHNESTOCK | 6 | 162 | 713 | 510000€ | 3148€ |
2019-08-02 | 266 | MTE DU MOULIN | 4 | 148 | 500 | 602000€ | 4068€ |
2022-05-25 | 217 | BD DU MERCANTOUR | 5 | 130 | 455 | 245000€ | 1885€ |
2022-11-17 | 217 | BD DU MERCANTOUR | 5 | 130 | 455 | 257224€ | 1979€ |
2021-01-12 | 101 | CHE DES GROS BUAUX | 6 | 168 | 718 | 751220€ | 4472€ |
2020-06-26 | 193 | AV DES PLANS | 3 | 63 | 721 | 475000€ | 7540€ |
2019-11-27 | 451 | COR D AGRIMONT | 4 | 121 | 516 | 550000€ | 4545€ |
2021-07-05 | 451 | VC D AGRIMONT | 4 | 121 | 516 | 590000€ | 4876€ |
2021-01-06 | 31 | CHE STE PETRONILLE | 4 | 136 | 0 | 543200€ | 3994€ |
2020-01-09 | 1497 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 122 | 580 | 680000€ | 5574€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 55 | 49 | 327730€ | 5959€ |
2023-02-16 | 446 | CHE FAHNESTOCK | 4 | 127 | 0 | 500000€ | 3937€ |
2021-09-28 | 233 | BD DU MERCANTOUR | 3 | 66 | 0 | 480081€ | 7274€ |
2022-02-17 | 35 | CHE STE PETRONILLE | 5 | 189 | 3499 | 1008500€ | 5336€ |
2019-09-18 | 66 | CHE DES MAUBERTS | 5 | 149 | 2982 | 690000€ | 4631€ |
2019-12-19 | 56 | CHE DES MAUBERTS | 6 | 220 | 2203 | 927650€ | 4217€ |
2022-02-22 | 1313 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 187 | 1361 | 1024800€ | 5480€ |
2021-05-12 | 233 | BD DU MERCANTOUR | 1 | 25 | 182 | 242880€ | 9715€ |
2022-03-29 | 367 | VC D AGRIMONT | 4 | 150 | 752 | 550000€ | 3667€ |
2021-01-11 | 512 | CHE FAHNESTOCK | 5 | 250 | 2061 | 1000000€ | 4000€ |
2019-07-05 | 1312 | RTE DES PUGETS | 4 | 199 | 1000 | 36000€ | 181€ |
2023-05-31 | 70 | CHE DES MAUBERTS | 4 | 140 | 4337 | 1137000€ | 8121€ |
2022-03-04 | 217 | VC D AGRIMONT | 7 | 155 | 640 | 950000€ | 6129€ |
2022-03-24 | 140 | BD LOUIS ROUX | 5 | 110 | 206 | 357000€ | 3245€ |
2019-09-06 | 195 | BD LOUIS ROUX | 5 | 101 | 562 | 523000€ | 5178€ |
2022-09-30 | 195 | BD LOUIS ROUX | 5 | 101 | 562 | 687306€ | 6805€ |
2021-10-12 | 91 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 132 | 500 | 850000€ | 6439€ |
2022-04-19 | 44 | CHE DES MAUBERTS | 4 | 122 | 891 | 1005000€ | 8238€ |
2020-02-17 | 39 | CHE STE PETRONILLE | 4 | 130 | 440 | 499000€ | 3838€ |
2020-05-29 | 265 | BD LOUIS ROUX | 6 | 177 | 798 | 600000€ | 3390€ |
2022-07-22 | 1157 | RTE DES PUGETS | 5 | 159 | 365 | 800000€ | 5031€ |
2022-03-29 | 70 | CHE DES GROS BUAUX | 3 | 69 | 0 | 630000€ | 9130€ |
2022-01-28 | 70 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 105 | 0 | 744000€ | 7086€ |
2020-05-27 | 1161 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 114 | 585 | 560000€ | 4912€ |
2020-05-05 | 148 | IMP FLEURIE | 4 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2021-12-09 | 1030 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 177 | 800 | 876250€ | 4951€ |
2021-04-23 | 75 | CHE DES MAUBERTS | 3 | 96 | 1824 | 530000€ | 5521€ |
2020-10-07 | 9015 | CHE STE PETRONILLE | 5 | 128 | 1844 | 429200€ | 3353€ |
2019-10-31 | 269 | ALL DES CIGALES | 4 | 101 | 0 | 642400€ | 6360€ |
2021-12-22 | 1389 | RTE DES PUGETS | 7 | 154 | 1000 | 3711000€ | 24097€ |
2019-07-04 | 68 | CHE DES GROS BUAUX | 7 | 183 | 2103 | 824000€ | 4503€ |
2021-12-20 | 1389 | RTE DES PUGETS | 4 | 100 | 600 | 700000€ | 7000€ |
2019-10-23 | 69 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 107 | 1117 | 650000€ | 6075€ |
2022-08-26 | 69 | CHE ALPHONSE DAUDET | 5 | 175 | 2847 | 1377500€ | 7871€ |
2019-07-24 | 134 | ALL DES CIGALES | 4 | 110 | 663 | 445000€ | 4045€ |
2023-03-15 | 916 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 4 | 107 | 0 | 490000€ | 4579€ |
2020-08-21 | 85 | CHE DES MAUBERTS | 4 | 142 | 1000 | 873300€ | 6150€ |
2021-07-05 | 230 | BD DU MERCANTOUR | 2 | 48 | 82 | 6565110€ | 136773€ |
2022-12-27 | 9003 | CHE DE L ESTELLE | 7 | 350 | 11300 | 2000000€ | 5714€ |
2022-06-29 | 14 | CHE DES MAUBERTS | 3 | 79 | 577 | 565000€ | 7152€ |
2023-05-22 | 35 | CHE DES NOISETIERS | 3 | 40 | 1692 | 400000€ | 10000€ |
2022-06-24 | 50 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 86 | 80 | 542900€ | 6313€ |
2019-07-26 | 2 | AV PIERRE ISNARD | 5 | 120 | 0 | 1999760€ | 16665€ |
2020-07-03 | 67 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 145 | 500 | 802500€ | 5534€ |
2022-03-25 | 56 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 178 | 500 | 1535000€ | 8624€ |
2023-01-20 | 40 | BD DE PROVENCE | 3 | 100 | 297 | 552150€ | 5522€ |
2019-09-16 | 5 | CHE DE L ESTELLE | 3 | 154 | 3491 | 1150000€ | 7468€ |
2023-01-13 | 63 | IMP CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 116 | 420000€ | 5753€ |
2021-07-05 | 58 | CHE ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 283 | 290000€ | 3187€ |
2023-04-07 | 56 | CHE DES GROS BUAUX | 6 | 185 | 1000 | 1631000€ | 8816€ |
2020-08-13 | 92 | AV DES OLIVIERS | 3 | 48 | 0 | 341000€ | 7104€ |
2019-07-18 | 58 | CHE ALPHONSE DAUDET | 4 | 117 | 471 | 860000€ | 7350€ |
2019-12-09 | 1048 | CHE FAHNESTOCK | 3 | 126 | 500 | 855000€ | 6786€ |
2022-10-19 | 179 | AV LOUIS RAVET | 4 | 98 | 165 | 567000€ | 5786€ |
2023-03-31 | 60 | CHE DE L ESTELLE | 4 | 113 | 1088 | 586020€ | 5186€ |
2019-07-31 | 149 | AV LOUIS RAVET | 5 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2021-09-20 | 1048 | CHE FAHNESTOCK | 5 | 106 | 604 | 630000€ | 5943€ |
2020-05-26 | 9018 | CHE DE L ESTELLE | 5 | 160 | 2556 | 939821€ | 5874€ |
2022-11-16 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 137 | 553 | 850000€ | 6204€ |
2021-01-29 | 9011 | CHE DE SAINT LAURENT | 1 | 15 | 48 | 500000€ | 33333€ |
2021-09-07 | 3264 | RTE DE ST JEANNET | 2 | 43 | 2515 | 400000€ | 9302€ |
2023-04-07 | 38 | CHE DES GROS BUAUX | 8 | 208 | 443 | 2810000€ | 13510€ |